1994〜2004年築, 専有面積58.45㎡〜78.45㎡の平均販売価格
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サーパス明石第2
兵庫県明石市硯町三丁目
/ 西新町駅 徒歩8分
1999年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,964万円
28.7万円/㎡
813
1,580
2,348
3,115
AI査定結果
推定相場価格
1,964万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,580万円〜2,348万円
23.1万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月5日
サーパス明石第2
1,670万円（24.4万円/㎡）/ 6階 / 68.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,670万円 | 24.4万円 | 6階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 1,195万円 | 20.3万円 | 8階 | 58.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/03 | 1,250万円 | 21.3万円 | 8階 | 58.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/20 | 1,030万円 | 17.5万円 | 8階 | 58.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/19 | 2,300万円 | 32.6万円 | 6階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,500万円 | 35.4万円 | 6階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 2,580万円 | 37.7万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 2,590万円 | 36.6万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 1,980万円 | 28.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 1,670万円 | 24.4万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/14 | アスガルド明石ウエスト 明石市二見町西二見 | 土山駅6分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロワイヤル明石西レイクビュー 明石市魚住町清水 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.13㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/07 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 127戸 | RC |
| 2024/12/04 | サーパス明石土山第3 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2025/01/21 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/03 | イオンの近くの 明石市魚住町清水 | 土山駅15分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.42㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/06 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,398万円 | 22.4万円 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/06 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅8分 | 1,550万円 | 19.4万円 | 80㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 2000年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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兵庫県明石市二見町東二見
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兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩 5分
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